Conjunctuuranalyse van de Confederatie Bouw

werken aan de Oosterweel

De economische activiteit van de bouw in zijn geheel viel vorig jaar met 3,8% terug, zo blijkt uit de conjunctuuranalyse van de Confederatie Bouw. Dit jaar zou een herstel van 5% mogelijk zijn, op voorwaarde dat grote projecten, zoals de Oosterweel, het GEN en de tram in Luik, uitgevoerd worden. De bouw van nieuwe woningen nam met 8% af in 2020, maar zou dit jaar met 3% toenemen. De context om te bouwen of te renoveren blijft immers goed met onder meer lage hypothecaire leningen en gestegen koopkracht.

Uit de conjunctuuranalyse van de Confederatie Bouw blijkt dat de productie van nieuwe woningen vorig jaar met 8% gedaald is, rekening houdende met de effecten van de lockdown en het niveau van de bouwvergunningen die tijdens de eerste 10 maanden met 3,4% daalden in ons land. Voor dit jaar verwacht de sectorfederatie een voorzichtig herstel met 3% in dit segment. Bij de helft van de bouwbedrijven liggen de orderboeken nog steeds lager dan in 2019, bij 17% bevinden ze zich veel lager of zijn ze zelfs bijna leeg.

De context om als consument een huis te bouwen of te renoveren blijft dan ook bijzonder gunstig. De hypothecaire leningen zijn nog nooit zo laag geweest (1,30% op 20 jaar), de gezinsinkomsten stegen vorig jaar en de werkloosheid was zelden zo laag de afgelopen 30 jaar. Daarnaast versterken de vastgoedprijzen (+4% voor huizen, +7% voor appartementen) en de bouwprijzen (+3% tussen november 2019 en november 2020) de competitieve positie van nieuwe woningen. En dan tellen we de veralgemeende btw-verlaging naar 6% voor sloop en heropbouw nog niet mee die begin dit jaar inging en ook in 2022 zal gelden.

Specifieke projecten ondersteunen de burgerlijke bouwkunde

Naar schatting heeft het opvoeren van een reeks specifieke projecten (Terneuzen, Oosterweel, GEN, Luikse Tram enzovoort) in de loop van 2020 de gevolgen van de lockdown en de pandemie voor de overheidsinvesteringen min of meer gecompenseerd. Al met al lijkt het erop dat de burgerlijke bouwkunde, in haar geheel beschouwd, op deze manier ternauwernood een terugval heeft weten te voorkomen.

Het Federaal Planbureau verwacht een reële heropleving van de overheidsinvesteringen, waarbij de overheidsinvesteringen dit jaar aanzienlijk hoger zullen liggen dan in 2019. Rekening houdend met het aandeel dat gewoonlijk aan werken van burgerlijke bouwkunde wordt toegekend, kan op grond van deze stijging van de overheidsinvesteringen in combinatie met een nieuwe intensivering van de werken gerelateerd aan een reeks specifieke projecten worden gehoopt dat de werken van burgerlijke bouwkunde (alle subsectoren samen) dit jaar met ongeveer 8,5% zullen toenemen. Benadrukt moet echter worden dat dit interessante vooruitzicht uiteraard afhankelijk is van de naleving van het tijdschema voor deze specifieke projecten en van de daadwerkelijke uitvoering van deze verhoging van de overheidsinvesteringen.

Door de Green Deal en het Europees relancebeleid verwacht de sector zich op middellange termijn wel aan extra arbeid en dus ook extra arbeidskrachten. Willen we die klimaatdoelstellingen realiseren, moet het tempo van energierenovatie verdubbeld tot verdrievoudigd worden. In België komt dat neer op 135.000 renovaties per jaar of 15 renovaties per uur. Daarom heeft de bouw nu meer dan ooit handen, maar ook hoofden nodig. Die boodschap staat dan ook centraal tijdens ons jaarlijks BouwForum dat dit jaar omwille van corona virtueel plaatsvindt op woensdag 3 maart om 17u op bouwforumconstruction.be. Naast bouwondernemingen en jongeren komen ook nog diversiteitsdeskundige Taha Riani, professor Stijn Baert en premier Alexander De Croo aan het woord.